expert1

expert2

expert3

expert4

expert5

 

Designerski, nowoczesny dom

Kiedy słyszymy o designerskim i nowoczesnym domu, to jak go sobie wyobrażamy? Przede wszystkim nowoczesny dom, ma jakieś ulepszenia i innowacje. W wielu przypadkach są to kształty. Naprawdę fantazyjne. Wszystko zależy od tego, czy chcemy imponować zewnętrzem domu czy skupimy się na jego wnętrzu. Bo przy zewnętrznym wzbudzaniu zachwytu, warto postawić na minimalistyczne wnętrze. No właśnie. Przesadzone fasady już nie są niczym, co wzbudza podziw. Nowoczesny, równa się minimalistyczny. Najbardziej designerskim kolorem pokrycia zewnętrznego domu, jest biel. Rezygnuje się zupełnie z różnego pokrycia materiałami typu kamienie żwirowe dla nadania jakiegokolwiek efektu. Najważniejsze jest to, żeby ściana była gładka. Może mieć elementy szklane albo plastikowe, ale jeśli tak, to wybierajmy przyciemniane od zewnątrz, żeby wystawiać swojego życia na widok publiczny. Dodatkowo, stylizowanie na czerwony dom z cegieł, już jakiś czas temu wyszło z mody i przeniosło się do wnętrz. Szklane lub plastikowe elementy, warto umiejscowić na balkonie albo na tarasie. To o wiele lepsze niż robić takie wstawki w ścianie. Do mody powróciły także kolumny na ganku, które wyglądają jak inspiracja grecka architekturą i rzeźbą. Co nadaje oryginalnego i bardzo ciekawego wyglądu? Warto nadmienić, że nowoczesne domy są również trwałe pod względem budownictwa i wysokiej, jakości.

Jak wyciszyć mieszkanie?

Problem z akustyką wnętrza to nieustanny problem pojawiający się przy zagadnieniu budownictwa. Rzeczywiście, każdy chciałby mieszkać w pomieszczeniu wyciszonym, aby nie docierały do niego ani dźwięki dochodzące z ulicy, ani z sąsiednich pomieszczeń. W takich przypadkach zaczynamy czuć się niekomfortowo we własnym domu, a chyba nie po to go budowaliśmy. Jak uniknąć takich sytuacji i dobrze wyciszyć ściany, poprawiając akustykę domu? Po pierwsze, należy wyłożyć ściany matowymi płytami zatrzymującymi dźwięki. Jeśli nie mamy środków, żeby to zrobić możemy zawsze użyć prostszych sposobów, takich jak poszukanie i zniwelowanie źródeł, przez które dociera dźwięk. Najczęściej są to nieszczelne drzwi. Jeśli na dole drzwi, lub przy zawiasach jest szpada, przez którą wpada dźwięk do zamkniętego pomieszczenia, to należy się jej pozbyć. Załatać, zastawić albo zakleić. Możemy też wypełnić specjalną pianką akrylową. To rozwiązanie też się sprawdza. Analogicznie, należy postępować z oknami, jeśli chodzi o hałasy dobiegające z zewnątrz. Jeśli słyszmy każdy dźwięk z tego, co dzieje się w naszym ogrodzie, czy na ulicy przed naszym domem, niekoniecznie świadczy o cienkich ścianach, ale może być winą nieszczelnych okien. Kolejnym sposobem na poprawę akustyki, tym razem między piętrami, jest zakup specjalnych paneli, które nie przenoszą dźwięku.

Zalety domów jednopiętrowych

Domy jednopiętrowe w zasadzie przeważają w budownictwie na przełomie ostatnich dziesięciu lat. Być może z tego powodu, że budowanie jednopiętrowych konstrukcji jest o wiele bardziej ekonomiczne niż budowanie dwóch pięter. Po pierwsze ogrzewanie domu na dwóch piętrach jest kosztowne. Kiedy mamy do ogrzewania równą powierzchnię możemy zastosować ogrzewanie podłogowe i wyjść na swoje, pod względem kosztów? Takie ogrzewanie jest też regulowane. W przypadku dwóch pięter to już trudniejsze. Rezygnowanie z ogrzewania jednego piętra nie ma sensu. Po drugie, zabezpieczenie takiego domu. Zabezpieczenie można założyć z frontowej strony, jeśli mamy pewność, że od tyłu domu, nikt nie dostanie się, ponieważ np. mamy sąsiedni dom umiejscowiony właśnie za naszą nieruchomością. Po trzecie, rozmieszczenie pomieszczeń. Na dom jednopiętrowy kupuje się raczej większą działkę niż na dwupiętrowy, dlatego że domy jednopiętrowe budowane są raczej na planie prostokąta aniżeli kwadratu. Są dosyć długie i dosyć wysokie, ale bez przesady. Można uczynić dom jednopiętrowy przestrzennym. Sprawdza się raczej dla dwu, trzyosobowych rodzin. W przypadku większej liczby mieszkańców może nie zdać egzaminu. Mniejsze domy mają także o wiele lepszą akustykę, a to jest bardzo istotne, już przy mieszkaniu, gdzie ujawnia się ile hałasów może przenikać, przez cienkie podłogi pomiędzy piętrami.

Surowe znaczy modernistyczne

Jeśli zapytać o to, jakie jest współczesne budownictwo, to najlepsza odpowiedz, jaką można otrzymać to powiedzenie, że współczesne budownictwo jest modernistyczne. Znaczy nowoczesne. Nienawiązujące estetyką do architektury modernistycznej, chociaż może trochę nawiązań będziemy w stanie znaleźć. Modernistyczne budownictwo odznacza się nie tylko mieszaniem ze sobą wielu rodzajów materiałów, ale także stosowaniu rozwiązań, które do tej pory uchodziły za brzydki. Na przykład stosowanie bryłowatych konstrukcji. Do tej pory były to bardzo krytykowane kształty, natomiast dzisiaj są bardzo chwalone, przez architektów. Nowoczesne rozwiązania znajdziemy nie tylko w kwestii stawiania domów i czystej budowlanki, ale także w projektowaniu. Kupowanie gotowych projektów nie jest najlepszym wyjściem, jeśli możemy skorzystać z pomocy architekta i to poradzi nam każdy pracujący w branży budowlanej. Zalety takiego własnego projektu to fakt, że będziemy mogli stworzyć wymarzone wnętrza. Coraz więcej domów stylizuje się na amerykańskie domy z basenami, z tym, że w tych realiach, bez basenu. Ale oszklone wyjścia, szklany taras, jak najbardziej. Dzisiaj nawet nie uchodzi to za luksus, czy ekstrawagancję. Dzisiaj można powiedzieć, że jest to naturalny sposób na urozmaicenie warstwy zewnętrznej domu, szczególnie dwupiętrowego.

Jak radzić sobie z fuszerkami ekipy budowlanej?

To bardzo ciekawy temat, jak radzić sobie z fuszerkami naszych fachowców. Wiele pytań i wątpliwości w tym temacie, zadajemy sobie, kiedy spotka nas taka sytuacja. Czy mamy prawo odmówić zapłaty za źle wykonaną pracę? W końcu jakaś praca została wykonana, fachowiec poświęcił swój czas na to, żeby pracować nad naszym wnętrzem, więc należy mu się za to zapłata. Ta część nawet nie podlega dyskusji. Jednak w budownictwie działa także prawo reklamacji. Jeśli fuszerka jest jawna, to osoba za nią odpowiedzialna ma obowiązek naprawić ją bez ponownego wynagrodzenia za wykonaną pracę. Oczywiście, my jesteśmy odpowiedzialni za zakup materiałów budowlanych, więc i tak jesteśmy stratni, ale to bez znaczenia, gdyż praca kosztuje najczęściej więcej niż same materiały. Oczywiście, jeśli trafimy na porządnych fachowców, to wykonają pracę bez żadnych upomnień. Zjawisko źle wykonanych prac budowlanych jest bardzo częste. Każda taka fuszerka może stanowić zagrożenie dla mieszkańców danego obiektu, kiedy już się do niego wprowadzą, dlatego należy koniecznie poprawić to, co zostało źle zrobione. Warto zwrócić uwagę na aspekt reklamowania usług, podczas podpisywania umowy o wykonanie zlecenia. Dzięki temu będziemy trochę spokojniejsi o to, jak efekt końcowy zostanie osiągnięty. Bo nie będziemy musieli ponownie inwestować w fachowców.

Co znaczy pojęcie stan deweloperski?

Dla osób z branży to pojęcie jest bardzo mocno znane, ale dla zupełnych laików, warto je wyjaśnić. Poszukując nieruchomości w ogłoszeniach niejednokrotnie natrafiamy na ogłoszenie, że dana nieruchomość jest do zakupu w stanie deweloperskim. Czyli oznacza to, że dana nieruchomość jest wykończona budowlanie, ale jeszcze nie jest zaaranżowana. Jest wiele zalet kupowania takiego mieszkania. Przede wszystkim odchodzą wszystkie prace, które musimy wykonać, aby pozbyć się pozostałości po poprzednim wyglądzie mieszkania. Na przykład szpachlowanie, wygładzanie, skuwania ścian. Cała brudna robot, którą trzeba wykonać. My dostajemy mieszkanie w stanie deweloperskim, czyli takie, w którym trzeba wykonać tyle te przyjemne prace, takie jak położenie płytek czy pomalowanie ścian. To jest bardzo mało w porównaniu z tym, jaka praca została już wcześniej wykonana nad tym mieszkaniem. Nieruchomości w stanie deweloperskie oczywiście są droższe. Jeśli budujesz swój dom od podstaw, to stopniowo obserwujesz jego przekształcanie się, natomiast kupując dom w stanie deweloperskim już widzisz tylko to, co zostało osiągnięte. Ale to nie do końca dobrze, ponieważ nie widzimy wtedy wad tego mieszkania, a jedynie jego zalety. Stawiając dom od fundamentów, mamy pewność jak wszystko zostało wykonane i czy to odpowiada standardom narzuconym na początku.

Reklamacja materiałów budowlanych

Jeśli dostarczono nam ze materiały budowlane wcale nie musimy na to, przysłowiowo machnąć ręką i pojechać po drugie albo korzystać z tych niechcianych. Możemy je zareklamować, nawet, jeśli zdążyliśmy już je rozpakować. Nawet, jeśli zdążyliśmy zużyć już część. O ile mamy fakturę potwierdzającą zakup, żaden sklep nie powinien odrzucić naszej reklamacji, ponieważ byłoby to bardzo nieuczciwe w stosunku do klientów. Często nie wiemy nawet, że nasze materiały zakupione w danym sklepie nadają się do reklamacji. Wydaje nam się, że to może nasz błąd, albo denerwujemy się na pracowników budowy, że wykonali fuszerkę. A nie zawsze jest to wina pracowników. Na przykład, jeśli kupiliśmy gips albo klej, który widać, że leżał na magazynie, co najmniej o dwa lata za długo, to mamy prawo go zwrócić zaraz po otwarciu paczki czy wypróbowaniu. Nie warto używać takich materiałów, bo niedługo będą nam się sypać ściany. To samo ze starymi farbami. I w tym miejscu warto także wyczulić na kupowanie na wyprzedażach materiałów. Nie warto tego robić, jeśli nie wiemy, dlaczego zostały przecenione. Być może okaże się, że tylko niepotrzebnie wydamy pieniądze na rzecz, która nie będzie nadawała się do użytku, a skusi nas jedynie swoją niską ceną. Na wyprzedażach opłaca się kupować jedynie materiały drugiej klasy.

Zalety przestrzennych, dużych wnętrz

Duże pomieszczenie to nie tylko miejsce do zagospodarowania. Postawienie większych mebli, albo rozstawienie ich tak jak chcemy, a nie tak jak możemy. Duże wnętrza to także większy komfort przebywania w nich. Wiele osób z racji niemożliwości znalezienia innego rozwiązania buduje parter, który ma niskie ściany, natomiast drugie piętro z wyższymi ścianami. Jeśli mamy stawiać na półśrodki, może bardziej opłaca nam się nie budować w ogóle parteru, tylko zrobić od razu drugie piętro, ale na parterze i tym samym powstanie nam jednopiętrowy dom. O wiele ładniejszy niż dwupiętrowy i o wiele bardziej we współczesnej estetyce. Kiedy projektujemy wnętrze domu, a raczej nadzorujemy pracę architekta, warto podkreślić, że interesuje nas przede wszystkim powierzchnia? Dzisiaj stawianie ścian działowych pomiędzy pokojami gościnnymi jest zabiegiem zbędnym. Wydzielenie sypialni, czy swojego gabinetu, oczywiście, jak najbardziej, ale sam pokój może być budowany z aneksem. Dzięki temu mieszkanie nabierze o wiele bardziej nowoczesnego wyglądu. Projektując wnętrze przed budową należy mieć na względzie to, że już nie dostaniemy okazji do przebudowy fundamentów, najwyżej do dobudowania czegoś. Ścianę działową można postawić zawsze, większy problem jest z pozbyciem się jej po fakcie, chociaż to jest także możliwe.

Jaki materiał na ścianę wybrać do salonu?

Salon to miejsce, w którym możemy zagospodarować ściany jak chcemy. Nie musimy pozostawać przy pomalowaniu ich na jednolity kolor, możemy w procesie budowania zrobić cos oryginalnego. Wszyscy zachwycają się estetyką loftów, ale można zorganizować swoje wnętrze na podobieństwo. Bardzo modne stało się pozostawianie jednej ściany surowej i dopiero w procesie aranżacji wnętrza zapełnianie jej obrazami, czy postawienie tam kominka. Tylko, że nie polega to na zostawieniu ściany do końca surowej, ponieważ po pierwsze powierzchnia mieszkania będzie się brudzić, po drugie możemy być pewni, że nie będziemy mieć artystycznego wyglądu pomieszczenia, a jedynie wrażenie niedokończonego pomieszczenia. A w tym nie ma nic ani ładnego ani modnego. Dlatego też lepiej jest tą ścianę stylizować na taką, jaką byśmy chcieli otrzymać. Mamy do wyboru coś na kształt prostej, betonowej ściany, możemy także zrobić ścianę z czerwonych cegieł, bo jest ciekawym rozwiązaniem, jeśli chcemy postawić na tej ścianie kominek. Resztę ścian, oczywiście należy odpowiednio dopasować do pozostałej. Wiele osób zamiast zrobić prawdziwy efekt surowych materiałów, kupuje taką tapetę. Efekt tego jest z pewnością inny niż oczekiwaliśmy. Z pewnością dużo gorszy. Dlatego też nie warto stosować półśrodków i zamienników, tylko sprawić sobie taką oryginalną ścianę.

Szykowanie ścian do malowania

Malowanie ścian do jeden z ostatnich etapów budowania domu i prac wykończeniowych. Właściwie nie potrzebujemy do tego celu już nawet ekipy budowlanej, która była odpowiedzialna za wcześniejsze prace, możemy to zrobić sami. Chociaż niekoniecznie. Malowanie ścian nie jest niczym trudnym, o ile już wcześniej były pokrywane farbą. Jeśli tak, to musimy jedynie pozbyć się starej farby, poprzez zdrapanie jej. Zagipsować wszystkie dziury po obrazach, czy inne elementy, które sprawiają, że ściana nie jest jednolita. Następnie odpowiednio zakonserwować i malować. Natomiast sprawa wygląda zupełnie inaczej w przypadku ścian, które do tej pory nie były malowane. Takie ściany musimy przygotować odpowiednio. Na początek należy je wyrównać. Wyrównując możemy użyć do tego gładzi, a następnie rozprowadzić ją bezpośrednio za pomocą szpachelki. To samo trzeba zrobić ze wszystkimi nierównościami, a czasem się takie zdarzają. Zdrapać. Następnie, należy odpowiednio przygotować powierzchnię poprzez położenie gruntu pod materiały sztuczne, czyli farby. Dzięki temu farba nie wsiąknie i nie zostaniemy z efektem, jakby nic nie działo się wcześniej, na tej ścianie. Można dla bezpieczeństwa, jako podkład, na grunt zastosować białą farbę, a następnie dopiero kolorową, wtedy będziemy mieli pewność, że otrzymamy efekt, jaki chcieliśmy.